Vente maison 117 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Séverin-sur-Boutonne (17330)

Maison familiale à rafraîchir au cœur du village
Venez découvrir cette charmante maison de 159m2 située dans le village de Saint-Séverin-sur-Boutonne.
Maison d'origine en pierre avec extensions :
Caractéristiques principales :
Cuisine semi-équipée, un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, bureau/chaufferie.
Une grande pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une lumineuse véranda de 25 m2 pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année
2 chambres au rez de jardin + 2 autres mais qui ne peuvent pas être considérées comme telle moins de 9m2 (possibilité de transformer en une chambre spacieuse)
Une salle de bain avec baignoire
WC
De plus, cette propriété comprend deux spacieux bâtiments en bon état, un pouvant stationner un camping car et un second pouvant être un atelier, un autre garage ainsi qu'un double préaux et un garage, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un jardin clos le tout sur une surface cadastrale de 1160m2 environ.
Tout les ouvertures sont en double vitrage aluminium. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel non conforme.
Contactez-moi pour organiser une visite au 07 67 86 01 09

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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