Vente maison 214 800 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 351 €/m²
Chauffage électrique

Frédéric Klotz - iad

9 avis

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Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de 159 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle – Idéale pour la famille !
Découvrez cette maison traditionnelle de 2017 implantée sur un magnifique terrain de 5 239 m², au cOEur d'un village offrant tous les commerces et services essentiels.
Les atouts de la propriété
- Cette maison aux dernières normes propose une pièce de vie lumineuse de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier.
- L'agencement sur un seul niveau offre une grande flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins. Exposition plein sud : naturellement lumineuse et chaleureuse toute l'année.
Confort et économies
- Chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal. Consommation énergétique réduite avec label DPE A – un atout majeur pour vos factures.
- À finaliser selon vos goûts
La suite parentale demande l'ajout de quelques finitions (salle d'eau) et quelques coups de peinture suffiront à personnaliser les pièces. Un vrai projet à votre main pour créer votre intérieur sur mesure.
Extérieur généreux
Le vaste terrain offre de belles opportunités : jardin paysager, espace détente, piscine... À vous d'imaginer !
Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace, confort et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1894679 - Réf Superimmo : ANVXZXT4V

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Caractérisques

Prix de vente : 214 800 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 239 m²	Année de construction : 2017
Chauffage électrique	Séjour de 59 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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