Vente maison 249 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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1 566 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Investisseurs, une opportunité rare au coeur de Saint Seurin sur l'Isle ! Dans un secteur où la demande locative est en forte croissance et l'offre de logements reste limitée, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer. Situé en plein centre de Saint Seurin sur l'Isle, cet immeuble de 159 m² habitables (avec combles et garage offrant un espace complémentaire) vous permet de créer plusieurs logements ou d'envisager une mixité locaux professionnels et résidence principale. Le bâti est en très bon état, une rénovation récente a été réalisée en toiture, les enduits de façade et les menuiseries garantissant une base saine pour vos futurs travaux d'aménagement intérieur. Points forts pour l'investissement : - Emplacement hyper centre, grande visibilité - A proximité immédiate des écoles, commerces et services - Combles aménageables et garage offrant un potentiel d'extension ou de division - DPE F : travaux d'amélioration énergétique éligibles aux aides actuelles - Marché locatif local tendu, idéal pour un projet pérenne - Possibilité d'acquérir un terrain à vocation de parking à proximité - Immeuble à vocation mixte Contactez nous ! (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3597 - Réf Superimmo : ANVXYNLQI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Taxe foncière : 1 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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