Superimmo
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Vente maison 1 580 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 9 937 €/m²
  • 2 Garages
Whitley Real Estate & Services

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Description

WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces, d’une surface de 159 m2, édifiée sur une parcelle de 774 m2 avec piscine, garage double et plusieurs stationnements extérieurs, idéalement située à seulement 900 mètres de la mer et des commerces.
Nichée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa aux prestations de qualité et au jardin arboré se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse, deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et toilettes indépendantes.
À l’étage : deux chambres bénéficiant chacune d’un accès à la terrasse, une salle d’eau et toilettes indépendantes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager, facile d’entretien, agrémenté d’une piscine et de plusieurs espaces de détente.
Les atouts : villa lumineuse, prestations haut de gamme, climatisation réversible, jardin aménagé avec piscine, garage double, cave, buanderie, portail électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an.
Numéro de mandat : 139 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage - 83600 - Fréjus - France - EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 139 - Réf Superimmo : ANVXZNYOS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 580 000 €Prix au m² : 9 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 774 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2005
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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