Vente maison 197 000 €

159 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-la-Noaille (42190)

MAISONS AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES
Ombeline PONCET / Négociatrice immobilier RSAC N° 919061176 de Roanne / / 0640549119
Nichée en pleine campagne, cette propriété à finir de renover offre un cadre idyllique pour concrétiser vos projets. Avec environ 160 m² de surface habitable et des combles aménageables,elle allie charme et modernité grâce à son installation de panneaux photovoltaïques, idéale pour une meilleure autonomie énergétique.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste salon avec cuisine ouverte d’environ 37 m², baigné de lumière et offrant un espace de vie agréable. Une salle de douche ainsi et 1 WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain et plusieurs wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable.
Les dépendances permettent de multiples aménagements : atelier, espace de stockage ou même hébergements supplémentaires selon vos envies.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 1 hectare, idéal pour les amoureux de nature, un projet agricole ou un aménagement paysager.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, dans un environnement paisible et verdoyant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros pour une année référence 2021,2022,2023

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 1 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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