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Vente maison 499 000 €
159 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 138 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

La Cotinière, 5 mn du port, dans un environnement calme, maison d'une superficie bâtie d'environ 247 m² de plain-pied à rénover comprenant séjour cuisine, arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, rangements, garages, idéal pour une promotion immobilière, permis de construire obtenu le 20 juill 2023 pour réagencer en 6 logements, 3 T1 de 33 à 36 m² et 3 T2 de 42 à 54 m², l'ensemble sur 935 m² de terrain à viabiliserLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 260, soit E, GES: 8, soit B. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84762

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 84762 - Réf Superimmo : ANVXZZ1HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 762 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 238 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 935 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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