Vente maison 166 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Père-sur-Loire (45600)

À 300 mètres des bords de Loire, au cœur d'un quartier paisible de Saint-Père-sur-Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons dans l'esprit de maisons anciennes, idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et du centre-ville de Sully-sur-Loire. Le cadre est verdoyant, le voisinage tranquille, et l'environnement tout simplement parfait pour qui cherche le charme de la campagne avec les commodités accessibles à pied.
La propriété se compose de deux maisons anciennes indépendantes, très saines et parfaitement entretenues. La première est entièrement de plain-pied et offre deux chambres confortables, un vrai plus pour accueillir des parents ou pour une vie de plain-pied sans contrainte. La seconde, également dotée de deux chambres, conviendra parfaitement pour une famille, des amis ou une activité de location saisonnière.
Les dépendances sont généreuses et fonctionnelles : deux garages (25 m² et 47 m²), une buanderie, une cave, autant d'espaces qui facilitent l'organisation, le stockage ou le bricolage, tout en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les envies.
Le terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis est une invitation à la détente. Un puits complète l'ensemble, pratique pour l'arrosage ou pour alimenter un potager. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, ajoute à l'ambiance bucolique et paisible du lieu.
Côté technique, des travaux de remise aux normes énergétiques et une amélioration des équipements sont à prévoir pour gagner en confort et performance, tout en valorisant durablement le bien.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire familiale, d'un lieu pour vivre avec vos proches tout en gardant votre indépendance, ou d'un projet locatif attractif à deux pas de la Loire… cette propriété offre une opportunité aussi rare que polyvalente.
Référence agence : 13620

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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DELTA IMMOBILIER SULLY SUR LOIRE

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