Vente maison 312 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

iad France - Celine Lasjaunias vous propose: Bien d'exception maison de campagne située dans une petite ville à proximité de toutes commodités (gare, bus, commerces variés, pharmacie, docteurs, ....).
A 1 km d'un groupe scolaire de la maternelle au lycée .
Centre de loisirs.
A 500 m d'une petite gare qui passe sur Libourne , Bordeaux.
A 20 minutes en voiture Libourne .
A 5 minutes de l'autoroute .
Cette maison de 159 M2 avec son jardin de 1068 M2 paisible et clos est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace .
Elle est composée à l'étage de 4 belles chambres qui offrent un lieu de vie agréable à chaque membre de la famille pour s'y sentir bien avec une salle de bain, d'eau et son WC indépendant .
Au RDC une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée vus sur une magnifique piscine avec sa terrasse, son bar extérieur et un barbecue idéal pour les soirées .
Une buanderie et le garage sont attenant à la maison avec un cabanon en dur .
Ce pavillon a également des places de parking .
A été rafraichit pendant ses 3 dernières années.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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CELINE LASJAUNIAS - IAD

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