Vente maison 368 845 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à seulement 15/17 min de Saint-Malo, cette charmante maison familiale de 159 m2 env., située dans un village dynamique de St Malo Agglomération, à l'emplacement idéal, au calme, et à proximité immédiate du centre bourg à pied, de toutes ses commodités, et arrêt de bus.
Elle vous offre, une entrée, un salon /séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, donnant sur une spacieuse véranda chauffée (35 m2) , idéale pour des repas de famille, s'ouvrant entièrement par de grandes baies sur le jardin et la terrasse. Egalement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette.
L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et WC.
Vous Apprécierez : Sa luminosité, son sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, buanderie et espace de rangement, sa parcelle de 647 m2 entièrement close, paysagée et sans vis-à-vis.
N'attendez plus pour visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 368 845 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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