Vente maison 169 300 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léonard-en-Beauce (41370)

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1 065 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Mer Immobilier

40 avis

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Description

Découvrez cet ancien corps de ferme situé à Saint-Léonard-en-Beauce. Cet ensemble immobilier offre une superficie de 160 m² et se compose de deux pièces principales de plus de 30 m² chacune avec un poële, cuisine indépendante, quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée, salle de bains, wc, chaufferie, cellier. Cette spacieuse maison dispose d'un vaste grenier aménageable de 120 m² pour étendre la surface habitable mais nécessitera des travaux de rénovation. Plusieurs dépendances sont également disponibles telles qu'un garage de 30 m², un atelier de 63 m² et son étage, un appentis de 55 m², une belle grange de 59 m² avec une très belle hauteur sous plafond, un bûcher de 64 m² ainsi qu'un ancien hangar agricole de 140 m². Enfin, deux autres bâtiments de type box viennent compléter l'ensemble permettant d'y installer des animaux. Profitez d'un cadre paisible pour de bons moments de détente en plein air avec un grand jardin clos de 3260 m² disposant de deux entrées distinctes pour l'accès des véhicules. Cette demeure représente une opportunité rare de créer votre havre de paix dans la campagne française. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00
Référence agence : 4973

Publiée le 15/01/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : QLTV-0UW-YRF - Réf Superimmo : ANVXXNMW2

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Caractérisques

Prix de vente : 169 300 €	Prix au m² : 1 065 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

10 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 260 m²
2 niveaux	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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