Vente maison 447 900 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

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2 817 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Immo Concept 44

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Saint Léger Les Vignes, dans un cadre agréable entouré de nature. D'une surface d'environ 160 m², cette maison construite en 2006 comprend : Au rez de chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, deux chambres dont une avec salle d'eau, wc, espace dressing. A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Double garage, préau d'environ 50m², terrasse et jardin, le tout sur 800m2 de terrain. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1664DS - Réf Superimmo : ANVXZZ4J1

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Caractérisques

Prix de vente : 447 900 €	Prix au m² : 2 817 € / m²
Taxe foncière : 1 417 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289