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Vente maison 380 000 €
159,97 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roanne (42300)

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  • 2 375 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

04 28 72 03 35
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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité un magnifique loft entièrement rénové au sein d'une ancienne usine textile. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. A proximité immédiate des commodités. Maison représentant une surface d'environ 160 m2, bénéficiant d'une excellente luminosité. Deux emplacements de parking privatifs. Dès l'entrée du portillon, vous serrez charmez par le jardinet et terrasse privative. Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre d'environ 52 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur-mesure entièrement équipée. Nombreux rangements ont été aménagés. Un deuxième salon offre un espace plus intime. Une buanderie, chaufferie et WC indépendant complètent ce niveau. Un premier demi-niveau offre un espace bureau. Puis à l'étage, vous retrouverez 3 chambres : une chambre avec sa propre salle de bains et rangements, deux chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant. Dans le prolongement de l'espace des chambres, vous retrouverez un superbe espace avec sol vitré aménagé en salle de jeux. Au dernier étage une 4ème chambre. Au sous-sol, un espace cave de 41 m2, idéal pour du rangement ou à aménager en espace bien-être. Le style architectural de ce loft et son agencement atypique vous séduira. Système de chauffage par climatisation réversible. Stationnement privatif. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANVXVO8KD
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

159,97 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²2 Parkings
1 caveAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 52 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 91142238400014
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