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20
Vente maison 159 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontarion (23250)
159 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pontarion (23250)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison de plain-pied à rénover, située à Pontarion, d'une surface habitable totale de 156 m² sur un terrain de 6 228 m², avec vue sur la campagne environnante.
La maison comprend en son rez-de-chaussée sur 100 m² : un hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une salle de bain, un vaste séjour de 31 m², une cuisine et un WC séparé.
Le sous-sol, ouvert sur le jardin, a été aménagé en partie (56 m²) : petite cuisine d'été, salle de douche, salon d'été et une grande pièce de 43 m² reliée au chauffage central.
Le reste du sous-sol (50 m²) comprend un garage et un atelier.
Le grenier, pièce unique de 108 m² est entièrement aménageable.
La maison dispose également d'une terrasse, d'un balcon et d'un terrain délimité par le Thaurion.
Caractéristiques :
- Huisseries bois simple-vitrage
- Assainissement collectif au tout-à-l'égout
- Chauffage : chaudière au fuel
- Electricité à revoir
- Couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état
Une maison à rafraîchir, inhabitée depuis un moment, mais avec de vrais avantages :
- plain-pied
- très beaux volumes
- extérieurs : terrain plat sans vis-à-vis et bordé par la rivière
- située à Pontarion, commune avec commodités et à seulement 20 minutes de Guéret et 10 minutes de Bourganeuf
Pour plus d'informations, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : 1792415 - Réf Superimmo : ANVXYXK7L
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 228 m² | Terrasse |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 349 € / an
Maximum :
9 943 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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