Vente maison 346 500 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plédéliac (22270)

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2 179 €/m²

Le POIRIER Immobilier - Lamballe

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Description

Maison chargée d'histoire dans un cadre historique unique, alliant authenticité et modernité. Laissez-vous séduire par ses pierres apparentes, ses poutres majestueuses et son parquet en bois noble. L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé pour offrir une belle harmonie avec l'environnement. Cette maison se distingue par de beaux volumes et une grande luminosité. La décoration soignée et l'entretien impeccable témoignent de la qualité de son entretien au fil des années. Vous y trouverez de spacieuses pièces de vie, agrémentées de cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de quatre chambres sur parquet, offrant à la fois confort et intimité. Une dépendance aménageable permet d'envisager une rentabilité locative ou une extension de l'espace, selon vos besoins. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du charme intemporel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/04/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 7614 - Réf Superimmo : ANVXYBJG3

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 179 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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