Vente maison 367 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

** Ensemble immobilier rare à Plaisance-du-Touch (31830) Lac de Birazel ** Vous recherchez le calme, l'espace et un projet modulable. Ce bien est une opportunité unique ! Idéale pour un projet d'agrandissement, une activité professionnelle, un logement indépendant pour vos parents/enfants ou encore un investissement locatif rentable. Sur une magnifique parcelle arborée de 2721 m² divisibles, découvrez deux maisons offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel. - La première maison (1983, plain-pied,120 m² env.) Séjour/salle à manger lumineux de 30 m² exposé plein sud Cuisine aménagée et équipée 3 chambres (10 à 12 m²) Salle de bains + WC séparés Terrasse spacieuse et garage Habitable immédiatement, en bon état général - La seconde maison (avec étage, à rénover) Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots distincts Rapport locatif ou habitation familiale possible Environnement paisible et verdoyant, proche du lac Exposition idéale plein sud Contactez dès aujourd'hui : Gautier ISTACE (EI) RSAC 838 341 089 Toulouse 06.31.06.36.77 Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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GAUTIER ISTACE - HA.IMMO

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