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Vente maison 460 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plaisance-du-Touch (31830)

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  • 2 893 €/m²
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

À vendre Plaisance duTouch Belle maison familiale de 159 m2 - Parcelle de 2106m2
Votre conseillère Immojoy a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à seulement 4 minutes du centre-ville et des commerces de Plaisance du Touch.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale de 159 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant, implantée sur une parcelle arborée de 2106 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace se compose d’un salon agrémenté d'une cheminée, d’un espace billard modulable selon vos envies et d’une cuisine ouverte et entièrement équipée avec un coin repas.Deux celliers viennent compléter cet espace. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend 3 chambres avec rangement, un bureau, une salle de bain familiale avec douche.
L’ensemble bénéficie du chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur : Deux dépendances une de 32 m2 avec mezzanine de 15 m2, une seconde de 10m2, parfaites pour un atelier, un studio ou un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également de 2 abris voitures.
Une visite s'impose avec votre conseillère !
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec Myriam spécialiste du secteur : PLAISANCE DU TOUCH - BLAGNAC - BEAUZELLE - GAGNAC SUR GARONNE
Cette annonce vous est proposée par Mme. Myriam SARRAZIN - EI - NoRSAC: 508 198 223, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 4839 - Réf Superimmo : ANVXZPS2N
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement159 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 106 m²
1 GarageAnnée de construction : 2000
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 684 € / an
Maximum : 3 632 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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