Vente maison 450 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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2 830 €/m²

Anne-Laure MISERIAUX - SAFTI

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Description

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses commerces de proximité, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du cœur de Rennes.
Maison de 159 m², sur un terrain de 1000 m2 comprenant un jardin arboré, une cour bitumée et 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, et un WC indépendant.
Au demi-niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les combles proposent une chambre et un bureau.
Le sous-sol complète ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684 - SAFTI – MISERIAUX Anne-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1559876 - Réf Superimmo : ANVXZXL10

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

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159 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1989
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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