Vente maison 396 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

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2 491 €/m²

RE/MAX ATTITUDE

184 avis

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Description

À vendre – Maison familiale spacieuse et pleine de charme à Nogent-sur-Seine
Située dans un quartier paisible et recherché de Nogent-sur-Seine, cette superbe maison vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, salon et salle à manger lumineux et spacieux, salle de bain, toilettes, et deux belles chambres.
Étage : salle de jeux, trois chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes.
Sous-sol total : parfait pour le rangement, les loisirs ou un atelier avec une grande buanderie.
Extérieur : magnifique jardin arboré de 1700 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : classe E
Environnement calme et verdoyant
Un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à deux pas du centre-ville.
accès très rapide 1H15 de Troyes -1H30 de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750061005-104 - Réf Superimmo : ANVXZQVQB

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Garage
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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