Vente maison 219 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 377 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM

326 avis

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Description

Demeure de caractère au pied de la cathédrale de Nevers
Idéalement située dans le cœur historique de Nevers, cette maison rare allie le prestige de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre unique au pied de la cathédrale.
Cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses parquets anciens, sa cheminée et ses belles hauteurs sous plafond.
La maison se compose de :
• un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie : entrée, salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger conviviale et cuisine avec accès direct au jardin, WC indépendnt.
• au premier étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs,
• une pièce supplémentaire à aménager au 2ᵉ étage et un grenier
• une buanderie,
• une cave
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé intimiste d'environ 70m2, en complément d'une cour partagée.
Atouts :
• chauffage par pompe à chaleur air/eau,
• maison lumineuse et fonctionnelle,
• cachet et authenticité au cœur d'un quartier prisé.
Travaux à prévoir : modernisation de la cuisine et remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Un bien d'exception, alliant caractère, authenticité et emplacement rare à Nevers.
Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78.
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211048-391 - Réf Superimmo : ANVXZZN08

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres	Garage
Année de construction : 1800	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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