Vente maison 489 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne, cette élégante villa contemporaine de 2021, 4 faces en R+1 d’une superficie d’environ 160 m² est implantée sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un cadre de vie harmonieux alliant confort et modernité.
En Rez-de-chaussée : Nous retrouvons un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 46 m², sublimé par de larges baies vitrées, garantissant une luminosité optimale.
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant et un accès direct au garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée.
Une suite parentale, disposant d’un dressing, une salle d’eau et d’un WC indépendant.
A l'étage: Trois chambres spacieuses avec placard, une seconde salle d’eau, un toilette.
L’espace extérieur est conçu pour offrir des moments privilégiés en toute sérénité, avec une piscine au sel de 11x5 mètres, une douche extérieure, ainsi qu’un pool house équipé d’un barbecue.
Des prestations de qualité
Climatisation gainable avec zone contrôle
Menuiseries en PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Ballon thermodynamique...
Cette propriété allie élégance et confort dans un environnement recherché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
N'hésitez pas, je suis disponible le week end et les jours fériés (sauf exception)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
AURÉLIE CHAUSSARD - SAFTI

06 98 18 45 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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