Vente maison 335 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Amayé-sur-Orne (14210)

Située dans une charmante commune avec une école à seulement 20 minutes au sud de Caen et 10 minutes du périphérique dans un environnement paisible, au cœur d’un petit lotissement à la campagne et proche de la forêt, cette maison individuelle construite en 2017 offre de belles prestations.
D’une surface habitable d’environ 159 m², cette maison moderne saura séduire les familles grâce notamment à ses 6 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard vous accueille et ouvre sur un bel espace de vie lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec un poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter l’espace.
Côté nuit, vous bénéficierez d’une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert une grande salle de bains, cinq chambres spacieuses, une seconde salle d’eau et un wc indépendant.
En sus, un garage attenant, 3 places de parking et un jardin.
Pompe à chaleur, domotique, visiophone, fibre...
Les atouts de cette maison :
• 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
• Luminosité et bonne exposition
• Poêle à bois pour des soirées cocooning
• Construction récente aux normes actuelles.
Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles nombreuses!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE PIQUE - SAFTI

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