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Vente maison 363 800 €
159 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Moulès-et-Baucels (34190)

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  • 2 288 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Marc-Olivier DONZIL - Capifrance

Marc-Olivier DONZIL - Capifrance

39 avis
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Description

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation.
Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à Moulès-et-Baucels est faite pour vous !
Les + du bien :
158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré
3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis)
Grand garage + mazet (avec toiture à refaire)
Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible)
Chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) DPE C
Taxe foncière avantageuse
Beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance.
Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant .
À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.
Emplacement idéal :
À 5 min de Ganges
À 45 min de Montpellier
Proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.929702

Publiée le 07/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340938886275 - Réf Superimmo : ANVXZU9VC
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Caractérisques
Prix de vente : 363 800 €Prix au m² : 2 288 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 583 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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MARC-OLIVIER DONZIL - CAPIFRANCE

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