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Vente maison 229 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montferrier (09300)

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  • 1 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kelly CHESNAY - iad

Kelly CHESNAY - iad

176 avis
06 69 57 04 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Située au bord de la rivière, venez découvrir cette maison de 159 m2 habitable et de plus de 255 m2 de surface utile avec son sous-sol en partie aménagé avec un coin cuisine, douche installée, chaufferie et sanitaire séparé, le tout sur une parcelle de terrain de 1895 m2 avec une partie en pente, emplacements parking réalisés et 3 terrasses dont une avec piscinette. Mitoyenne d’un coté ( pas sur toute la hauteur ) sur une ancienne bâtisse ( type grange ).
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur sa salle à manger de 46 m2, d’un salon avec insert à bois installé de 31 m2, une chambre utilisée aujourd’hui en bureau avec baignoire à jets, balnéo de 25 m2. Un sanitaire séparé.
Au premier niveau : 3 chambres de 20,24,26 m2 dont deux qui communiquent dans une salle d’eaux avec douche et sanitaire.
Chauffage : chaudière fuel et insert à bois. Double vitrage sur la totalité. Toiture refaite - crépis - terrasse - assainissement non collectif de moins de 10 ans ( contrôle en cours ) - traitement des bois par injections : termites et capricornes ( factures à l’appuie ).
Ses atouts : possibilité de deux logements indépendants ( locations saisonnières ou deux familles ), lumineuse et fonctionnelle, toutes pièces de vie au rez-de-chaussée,proche sentier de marche et rivière, proche station de skis.
Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez des clients intéressés par ce bien immobilier. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs.
Taxe foncière : 701 euros.
Plus de photos sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1839645 - Réf Superimmo : ANVXZF10B
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 895 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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