Vente maison 229 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

Monfaucon (24130)

Ancienne Maison de Vigneron avec Vue à 360° en Dordogne
Découvrez cette magnifique maison atypique en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.
Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres
• Grande cuisine avec cheminée et carreaux terre cuite
• Salon intimiste attenant avec sa cheminée
• Salle d'eau et wc séparés
• Un appentis de 40 m² à l’arrière, à finir d’aménager
• Jardin arboré, fleuri et boisé sur une parcelle de 2 400 m²
• Cave voûtée en parti ourdi et briquettes
Points techniques :
• Électricité entièrement rénovée
• Menuiseries en double vitrage
• Toiture et isolation récentes
• Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T)
• Fosse septique
Située dans un cadre privilégié, à proximité d’un village typique de Dordogne offrant toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie, bar-tabac.
À seulement 8 km d'une première gare et 20 minutes de l’autoroute desservant Bordeaux, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme d’antan. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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ROMÉRO SARA - DR HOUSE-IMMO

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