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Vente maison 784 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 4 931 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Maison néo-bretonne rénovée, Port de Brigneau
Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du port de Brigneau, cette maison néo-bretonne construite en 1967 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre une belle superficie d’environ 159 m², sur un grand terrain paysagé qui descend au port.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur de ses espaces de vie. Le salon-salle à manger, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant une atmosphère harmonieuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un wc indépendant et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une belle mezzanine distribue les pièces de nuit, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC séparé.
À l’extérieur, la maison dévoile de magnifiques prestations : une piscine chauffée, traitement au sel, deux grands garages, un terrain de pétanque, et un vaste jardin paysager offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et verdure.
Alliance parfaite entre authenticité bretonne et confort moderne, cette propriété séduira les amoureux du bord de mer en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 784000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1870386 - Réf Superimmo : ANVXZPCSW
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Prix de vente : 784 000 €  | Prix au m² : 4 931 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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