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Vente maison 374 400 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matignon (22550)

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2 355 €/m²
1 Garage

EMERAUDE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER VOUS PROPOSE
AU COEUR DE MATIGNON
A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET SERVICES
A quelques minutes des Plages, une maison d'habitation en pierre sous ardoises naturelles
offrant au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte, pièce aménageable en chambre (pour une vie de plain-pied; présence de réseaux pour aménager la suite parentale: chambre et salle d'eau attenante), wc indépendant, buanderie
A l'étage: dégagement avec placards, 4 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant.
Combles sur l'ensemble (dalle béton)
Cave
Jardin et cour enrobée
+ LOCAL COMMERCIAL (loyer de 650€/mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble de nos annonces est visible à

Publiée le 17/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2989 - Réf Superimmo : ANVXZANMN

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Caractérisques

Prix de vente : 374 400 €	Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²
1 Garage	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2022.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 5,7%

374 400 €

17 août 2025

397 100 €

Localisation

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Siren : 501903306 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2017 000 019 482