Vente maison 336 000 €

159,54 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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2 106 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue La Tremblade

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale de 159 m², elle offre : entrée avec placard, double séjour de 56 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, cellier, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une grande mezzanine de 14 m². Vous trouverez également un grand garage de 37 m², un abris de jardin, une terrasse couverte et un magnifique terrain clos et arboré de 1196 m². Maison équipée d'une pompe à chaleur. Belle qualité de construction / Rare sur le secteur ! Contactez nous pour une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : FR1911 - Réf Superimmo : ANVXVJDT1

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,54 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 196 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2018.

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SIXIÈME AVENUE LA TREMBLADE

Siren : 798138459 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 042 194