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22
Vente maison 320 000 €
159 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mallièvre (85590)
159 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mallièvre (85590)
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- 2 013 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Avec la 'Petite Cité de Caractère' de Mallièvre et ses bords de Sèvre Nantaise au premier plan, cet ensemble composé de 2 maisons jumelées typiques de l'architecture locale, offre le cadre le plus bucolique et authentique qui soit. La première maison, rénovée avec des matériaux nobles et naturels (tomettes, pierres de granit, chaux), présente au RDC : un séjour/salon et une cuisine aménagée/équipée ; le palier du 1er étage distribue 2 chambres avec balcons vue Sèvre, salle d'eau, WC, et accède à une pièce convertie en lingerie/cellier avec WC au niveau du RDC ; le grenier sous pente a été entièrement convertie en une magnifique chambre-dortoir avec bureau (accès au grenier du 2e bien). La deuxième maison se compose au RDC d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée/équipée ; au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain ; grenier au 2e étage.
Garage et cave complètent le tout.
Terrasse, cabanon en pierre, et jardin invitant à l'émerveillement d'un lieu féérique...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 586824 )
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830038610124 - Réf Superimmo : ANVXYXKNZ
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 2 013 € / m² |
| Taxe foncière : 833 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 159 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 130 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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