Vente maison 215 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Louhans (71500)

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1 352 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

CAPIFRANCE - Olivier JUNON

181 avis

06 73 26 57 53

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Description

A SAINT GERMAIN DU BOIS, proche du bourg et de ses commodités, je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa construite en 1979 de façon traditionnelle (charpente, deux dalles béton,..).
Son propriétaire a su la remettre au goût du jour au fil des années.
Côté EST, une véranda carrelée et chauffée vous accueille et donne accès sur une spacieuse pièce de vie comprenant un poêle à bois. Les teintes sont claires, tendances.
En plain pied, nous trouvons également une cuisine totalement équipée avec un passe plats au salon-séjour, une salle de détente (ancien garage aménagé), une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est réservé au pièces de nuit: 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'ensemble représente une surface habitable de près de 160 m²!
Diverses dépendances attenantes et séparées sont existantes, notamment un chalet bois de 19m² sur dalle béton et raccordé à l'électricité.
C'est une maison tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses terrasses parfois couvertes qui invitent à la détente ( coin barbecue-four , espace jacuzzi (vendu avec la maison),..et un jardin alimenté par une réserve d'eau de 1000 l enterrée.
A chaque moment de la journée, vous pourrez trouver un lieu pour vous relaxer en profitant d'un terrain joliment arboré, agrémenté d'un bassin avec fontaine,..et d'un puits.
L'ensemble, très entretenu, repose sur une parcelle de 2477m², entièrement close (portail automatique) et faisant la part belle aux places de parking (autobloquants)!
A vos valises!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845338)

Publiée le 03/03/2024 - maj le 22/03/2024 - Réf. agence : 340933837362 - Réf Superimmo : ANVXV1T3F

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 352 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 477 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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