Vente maison 399 000 €

159 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lorgies (62840)

LORGIES, À moins de 3 km de toutes commodités de La Bassée.
Découvrez le charme authentique de cet ancien corps de ferme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
La propriété séduit d'emblée par son cachet et ses deux jardins bien exposés, l'un en façade, à l'esprit guinguette, et l'autre à l'arrière, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Le tout est érigé sur une parcelle de 708 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante desservant un séjour lumineux,
une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, une véranda baignée de lumière et un wc séparé.
À l'étage, un palier distribuant 3 chambres indépendantes et une salle de bains avec WC.
Première dépendance : Un bureau, un cellier, une buanderie + un grenier
aménageable d'environ 15 m² habitables, permettant de créer un logement type T2.
Deuxième dépendance : Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées en salle de musique et bureau.
un garage + 2 caves viennent compléter cet ensemble.
Les atouts : Multiples possibilités (activité libérale, gîte, chambres d'hôtes…),
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et potentiel, idéal pour concrétiser vos projets !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Daniel HABRIAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91532949400016
RCP 61363759

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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