Superimmo
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Vente maison 440 000 €
159,84 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Lingolsheim dans le quartier piscine. Cette maison de 139,34m2 avec en dépendance un studio de 24,35m2 carrez.
La maison de 139,34 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’un grand salon, d’une véranda avec un jacuzzi, d’une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l’étage, on trouve trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain et une terrasse. Le sous-sol est totalement aménageable, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un espace de loisirs, une salle de jeux ou un atelier. À l’extérieur, le terrain se situe sur une parcelle de 4 ares à l'abris des regards permettant de profiter des beaux jours.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation, alliant confort et praticité au quotidien.
La dépendance comprend un studio en duplex avec au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon et à l’étage une chambre. Il dispose également d’un petit extérieur privatif. Ce studio est actuellement loué 450 € hors charges, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes et la présence de revenus locatifs déjà en place. Il constitue une opportunité idéale pour une famille.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92.
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Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 281 - Réf Superimmo : ANVXZT5HC
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

159,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1948
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an
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