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Vente maison 85 000 €
159 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lezoux (63190)

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  • 535 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Lucie Chardonnet - iad

Lucie Chardonnet - iad

7 avis
07 60 40 15 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Située dans la charmante ville de Lezoux, cette maison de ville spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette maison s'élevant sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, faisant d'elle une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 32m² environs pouvant servir de garage, d'atelier ou d'une pièce en plus pour la maison, avec un accès a une belle cave voutée.
Au premier étage, les pièces de vie :salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Puis le dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain.
Le bien ne possède pas de système de chauffage.
Cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et adapté, bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel d'aménagement à ses acquéreurs.
Située en centre ville à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, pour allier vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1844711 - Réf Superimmo : ANVXZH4OI
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 1820
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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