Vente maison 335 000 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Val (83143)

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2 107 €/m²
Exclusivité

Nathalie MONNOT - Propriétés-privées.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ SUR LE VAL (83143)
A seulement 6 kms de Brignoles, nichée dans les hauteurs d'un lotissement, cette maison des années 70, rénovée, bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dominante sur un environnement calme et naturel.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m² (parties planes et restanques) classé en zone naturelle boisée non constructible et non piscinable, elle développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux : un vaste salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse plein Sud, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, et WC indépendant.
Un espace indépendant en rez-de-jardin comprenant chambre, coin cuisine et salle d'eau, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par une entrée indépendante extérieure.
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les pièces de vie et convecteurs électriques dans les chambres.
Garage de 24 m² et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.
Idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Prix du bien : 335.000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).
DPE C (142 kWh/m²/an) - GES A (4 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 419944NMON - Réf Superimmo : ANVXZFZY0

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 1 478 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	1 niveau
Lotissement	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 530854959