Vente maison 263 750 €

159 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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1 659 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Quartier Les Maillets - Maison Le Mans 7 pièce(s) 159 m2
L'agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose une maison de 159m² , située au Mans quartier des Maillets.
Ancien garage automobile, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être divisé en deux espaces : une partie professionnelle et une partie privée. permettant de concilier une activité professionnelle et une partie privée.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée qui donne accès au séjour, une cuisine aménagée et équipée, un accès à la cave, une chambre avec douche, un WC indépendant, une chaufferie et un garage qui offre une grand espace de rangement.
A l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain donnant accès au balcon.
Cette maison est située proche des commodités et du tramway. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial et/ou professionnelle.
PRIX 263 750€ - Honoraires : 5.50% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 250 000€ hors honoraires.
Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 00409__1064251 - Réf Superimmo : ANVX101TAF

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

13 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 6 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006