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18
Vente maison 650 000 €
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Crès (34920)
159 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Crès (34920)
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- 4 088 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa des années 70' entièrement rénovée avec vie à l'étage, offrant 6 pièces, environ 159m2 habitables et 236m2 utiles. Bâtie sur une parcelle de 475m2 avec piscine. Possible appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, entrée directe dans l'espace de vie de 60m2 avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert et donnant sur un large balcon et une grande terrasse dominant la piscine et le jardin. A la suite, 2 chambres de 9m2 et 14m2, un wc et une belle salle de douche. Dans les combles aménagés sous pentes, une belle suite climatisée de 29m2 au sol et 9,10m2 habitables, comprenant dressing et coin couchage avec baignoire îlot. Au rez-de-jardin, un ensemble de 3 pièces pouvant satisfaire un projet d'appartement indépendant d'environ 60m2 (T2 bis) ou les besoins d'une famille nombreuse avec une 4ème et 5ème chambre + bureau et une salle de douche avec wc. Également à ce niveau, plusieurs caves pour le stockage , une cave à vin et un accès direct au jardin pour l'hivernage des vélos et du mobilier de jardin. A l'extérieur, autour des 3 faces de la maison, un petit jardin minéral avec plusieurs beaux oliviers sur l'avant et le portail donnant sur une allée permettant de stationnement jusqu'à 3 véhicules en enfilade. A l'arrière, une piscine 8x4m et sa belle plage en bois et dallage ainsi qu'une grande terrasse et de beaux espaces en gazon synthétique. Maison en parfait état technique et à la décoration soignée. Situation calme en impasse, à deux pas des écoles, des commerces, du bus et des grands axes. Tramway à 25min à pied. (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 969 - Réf Superimmo : ANVXZIUKF
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 4 088 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 475 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Climatisation | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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Siren : 848366191 - N° de carte professionnelle : CPI 34022019000039987
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