Vente maison 320 850 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Coudray (28630)

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2 018 €/m²
1 balcon

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de maçon de 159 m2, nichée hors lotissement dans un environnement recherché. Elle se compose d'une entrée avec véranda, vaste séjour-salle à manger de 39 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace idéal pour des moments conviviaux, prolongé par un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier de 31 m2, parfait pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol total constitue un atout majeur, avec un double garage indépendant, une buanderie dotée d'une salle d'eau et de toilette, un atelier et un bureau, idéal pour une activité professionnelle libérale ou artisanale. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 1 300 m2.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu'offre cette belle maison.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : L1852 - Réf Superimmo : ANVXYJK2A

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Caractérisques

Prix de vente : 320 850 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1972	Séjour de 38 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 777 € / an

Maximum : 5 111 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 5,6%

320 850 €

17 mai 2025

339 900 €

Localisation

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CMC IMMOBILIER LUISANT

Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430