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Vente maison 349 900 €
159 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
159 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 2 201 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison familiale en Vendée, dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette propriété située au Champ-Saint-Père, charmante commune rurale en pleine expansion, est faite pour vous !
Localisation idéale : À seulement 25 km de La Roche-sur-Yon (préfecture de la Vendée), 17 km de Luçon, avec sa gare SNCF, ses commerces et services, 24 km des plages de La Tranche-sur-Mer et du littoral vendéen, Commune dynamique avec écoles, commerces de proximité, associations et gare
Le Champ-Saint-Père offre un cadre de vie privilégié : entre rétro-littoral et bocage, vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en étant rapidement relié aux pôles urbains et aux stations balnéaires.
Description de la maison : Construite en 2001, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses beaux volumes et son confort moderne ; Entrée accueillante menant vers un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son insert bois ; Cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale ; Coin nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing ; Salle de bains indépendante et WC séparés
Extérieur et dépendances : Sur une parcelle close et arborée de près de 1 900 m2, vous profiterez d’un véritable havre de paix : Piscine chauffée, idéale pour prolonger la baignade tout au long de la saison ; Double garage ; Atelier et espaces de stockage ; Terrasse et jardin arboré, parfaits pour les repas en extérieur et la détente en famille
Confort et équipements : Chauffage au sol électrique ; Climatisation réversible pour un confort été comme hiver ; Insert bois pour une ambiance chaleureuse et économique ; Fibre optique déjà installée, pour le télétravail et le multimédia ; Maison entièrement à jour et décorée avec goût, aucun travaux à prévoir !
Cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne, espace familial et cadre naturel préservé. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie paisible qu’à des acquéreurs souhaitant profiter de la proximité des plages et des commodités.
Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique au Champ-Saint-Père.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002032 - Réf Superimmo : ANVXYJ4BZ
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Prix de vente : 349 900 €  | Prix au m² : 2 201 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,42% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 898 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2001 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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