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Vente maison 214 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labastide-d'Anjou (11320)
159 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Labastide-d'Anjou (11320)
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- 1 346 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur de la commune de la Bastide d'Anjou, cette grande maison familiale d'environ 160 m² prend place sur une belle parcelle de plus de 800 m² et profite d'une situation rare au bord du canal dont le charme et le calme offrent un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement constitue un véritable atout : la maison se situe à environ 40 minutes de Toulouse, de Carcassonne, permettant de profiter pleinement de la tranquillité du village tout en restant proche de deux pôles urbains majeurs, de leurs services, leurs bassins d'emploi et leurs axes de transport. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et fonctionnelle composée d'un vaste salon-séjour orienté plein sud et ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable et propice aux moments en famille. La cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. La maison propose quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou une chambre d'appoint. Chaque espace bénéficie d'un beau volume, laissant entrevoir un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image grâce à quelques rafraîchissements. Le jardin, spacieux et exposé sud, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs, organiser des repas en plein air, contempler la nature environnante. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager selon les besoins. Contactez moi au o684335474 pour organiser une visite au plus vite, ne laissez pas passé cette opportunité. CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires : 14 000 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Réf 1657. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3471418960 - Réf Superimmo : ANVXZYZ9E
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 346 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 824 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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