Vente maison 279 900 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Huisseau-sur-Cosson (41350)

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1 760 €/m²

Léa LOYAU - Propriétés-privées.com

10 avis

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Description

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AUX PORTES DU CHÂTEAU DE CHAMBORD - 15 MINUTES DE BLOIS
A seulement 15 minutes de Blois, venez découvrir cette charmante maison aux portes du prestigieux Château de Chambord. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec arrêt de bus à proximité, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre de plain-pied et salle d'eau, d'un salon lumineux avec poêle et d'une cuisine fonctionnelle.
A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés complètent l'espace nuit.
Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin paysagé et sa piscine hors-sol ainsi que son terrain de pétanque parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire ce bien sur le secteur.
Tous les commerces et écoles maternelles / élémentaires sont accessibles à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort.
Les atouts :
Situation privilégiée à proximité de Chambord
Suite parentale en rez-de-chaussée
Double garage
Extérieurs soignés
Aucun travaux à prévoir
Commodités et transports à pied.
***************************
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
.
DPE : C pour 170kWh/m²/an
GES: A pour 5 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022,2023 entre 1920euros et 2598 euros.
*****************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 279 900 euros Honoraires : 5.62 % TTC inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires
******************************
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Publiée le 09/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 416624LELO - Réf Superimmo : ANVXZ9RDH

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 760 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
Séjour de 32 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 598 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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