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Description

À vendre – Ancien café plein de charme au cœur de Ham
Située au centre de Ham, cette maison ancien café de la ville, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif avec division ou un projet professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une grande salle de bar au cachet authentique,
un salon chaleureux,
une salle à manger conviviale,
une cuisine fonctionnelle,
ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert :
trois chambres spacieuses,
et une salle de bains lumineuse.
Le second étage offre un grenier d'environ 50 m², aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…
Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux des maisons anciennes ou pour un projet de gîte, commerce ou maison familiale spacieuse.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Référence agence : 1702

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : ZLDE-IFK-IWE - Réf Superimmo : ANVXZQLV2
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 566 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement159 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
3 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 270 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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