Vente maison 255 500 €

159 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grosville (50340)

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1 607 €/m²

FOLLIOT - Barneville-Carteret

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Description

Maison d'habitation lumineuse située sur Grosville, près d'un arrêt desservi par les bus, avec un jardin exposé plein sud. Elle offre un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. Une deuxième maison attenante apporte un fort potentiel avec la possibilité de créer une habitation indépendante, un gîte ou une extension familiale. Un garage complète ce bien qui présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison a une classe énergétique B (77kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A (2KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 790 euros et 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmie LEVIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853732360 - Cherbourg en cotentin.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 1987EL - Réf Superimmo : ANVX101THP

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Taxe foncière : 678 €

Honoraires à la charge du vendeur.

159 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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