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Vente maison 241 000 €
159 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Gourin (56110)

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  • 1 516 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Gourin, centre-ville et écoles à pied, maison des années 80 sur un terrain de 2676m2.
Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard dessert une cuisine(12.7m2), un séjour avec cheminée avec insert (44m2) et accès à la terrasse exposée plein sud, une chambre avec placard (17.24m2), une salle d'eau avec placard (5.6m2) et des WC.
A l'étage, on découvre 4 chambres (9m2, 13m2, 14,7m2, 12m2), un grenier, une salle de bains avec placard (7m2) et des WC.
Sous sol complet compartimenté avec garage deux voitures, grande buanderie, des espaces de stockage et une cave sous la terrasse.
Terrain fleuri arboré de 2676m2 avec espace potager ( avec une parcelle de 766m2 constructible avec son entrée indépendante )
LES POINTS + : Emplacement idéal dans le centre, proximité des services, écoles et commerces, bel état général, maison de bonne construction, de beaux volumes, vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au RDC, sous sol complet, belle superficie de terrain divisible.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1884466 - Réf Superimmo : ANVXZURJM
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 676 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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