Vente maison 147 000 €

159 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Givet (08600)

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925 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Miriam NAVIAUX - iad

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Description

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Située dans la ville de Givet, cette maison mitoyenne de maître offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix, sur une surface de 159m², implantée sur un terrain de 220m². Avec un total de 10 pièces dont 5 chambres spacieuses, chaque recoin de cette maison respire le caractère et l'espace.
Elle comprend un hall d'entrée desservant un salon, un séjour une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin.
Le premier étage propose 3 chambres, une salle de bain avec Wc.
Au dernier étage 2 chambres et un bureau.
Jardin et terrasse couverte accessible par la cuisine et la rue parallèle.
Dépendance disposant d'un WC d'une buanderie et de la chaufferie.
Une cave
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie à votre image. Vous pourrez transformer chaque pièce en fonction de vos besoins et de votre style de vie. L'espace extérieur offre également un potentiel intéressant pour la création d'un jardin enchanteur ou d'un espace de détente.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Les écoles, commerces locaux et transports en commun sont à portée de main, vous offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Ccgaz- Simple vitrage et tout à l'égout
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1828479 - Réf Superimmo : ANVXZCI7L

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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