Vente maison 265 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Flesselles (80260)

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 159 m², construite en 2003, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété, située dans un cadre enchanteur, vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison semi plain-pied est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente ou des réceptions mémorables. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse de 25 m², exposée au sud-est, est parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée, un véritable atout pour les journées estivales. Vous pourrez vous détendre dans l'eau tout en admirant la beauté du jardin. Le sous-sol et la cave de 15 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. L'assainissement est conforme, garantissant ainsi une installation sécurisée et durable. En plus de ces atouts, la maison dispose de 2 stationnements extérieurs, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC pour un confort optimal. Pour votre tranquillité, plusieurs commodités sont à proximité. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'à des médecins généralistes. En 10 min en voiture, vous pourrez vous rendre à une crèche et à plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
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IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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LAVALLARD IMMOBILIER

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