Vente maison 314 000 €

159 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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1 975 €/m²

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

Belle opportunité pour INVESTISSEUR.
A 5 mn au sud d’Étampes, en plein cœur de la vallée de la Chalouette, sur la commune de Chalo Saint Mars (village avec commerces et écoles), un immeuble de rapport comprenant 3 logements :
Au rez de chaussée, un appartement de type F3 de 56 m² environ : entrée, séjour avec cuisine ouverte, W-C indépendant et 2 chambres (actuellement loué 700 euros mensuel, révisable à 780 euros selon indice INSEE de révision des loyers ).
Au 1ere étage, un appartement de type F3 de 55 m² : entrée sur séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, W-C indépendant avec lave mains, 2 chambres (précédemment loué 750 euros mensuel, révisable à 822 euros selon indice INSEE de révision des loyers ).
Au-dessus et en Duplex, un appartement de type F2 de 47 m² environ (76 m² au sol) comprenant : entrée, chambre, séjour avec rangements et cuisine ouverte, salle d'eau et W-C indépendant avec lave mains (précédemment loué 650 euros mensuel, révisable à 688 euros selon indice INSEE de révision des loyers ).
Parties commune comprenant cave voutée et local poubelle. Ensemble en très bon état, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique. charges d'env. 2015 euros par an comprenant : edf parties communes, assurance et taxe foncière. Charges locatives actuelles fixées à 10 euros mensuel/ appartement.

Publiée le 18/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2797 - Réf Superimmo : ANVXYUBQR

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 8 pièces - 4 chambres	Refait à neuf
Cave	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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