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Vente maison 285 000 €
159 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Donges (44480)
159 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Donges (44480)
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- 1 792 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Picard vous propose: Très grande Maison de 8 pièces, non mitoyenne de 159 m² habitables ( 180m² au sol ) + Garage de 23m² implantée sur 825 m² de terrain clos et arboré dans secteur pavillonnaire calme et recherché de DONGES.
Forte rentabilité locative également pour les investisseurs !!
Vous rêvez d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ?
Cette maison familiale parfaitement entretenue a tout pour vous séduire.
Elle offre une autonomie de chaque membre de la famille car tout est accessible à pieds (Supermarché, écoles, centre-ville, stade …).
Dès l’entrée, le ton est donné : une grande entrée accueillante qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante disposant d'un poêle à pellet, et sa cuisine ouverte qui invite à la convivialité avec son ilot central et qui donne accès à la terrasse orientée Sud.
Le rez-de-chaussée propose déjà 3 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé, l’idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, encore plus d’espace !
Vous y trouverez 3 grandes chambres, une mezzanine fermée de 13m² habitable ( 18 au sol ) pouvant devenir salle de jeux, bureau, espace détente… ainsi qu’une salle d’eau fraichement refaite avec WC.
Pas de gros travaux à prévoir, Maison saine, très bien entretenue, DPE D
Un bien complet, chaleureux et évolutif, où il fait bon vivre.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1879644 - Réf Superimmo : ANVXZSGJW
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 792 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 825 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique | Séjour de 35 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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