Vente maison 430 000 €

159,12 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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2 702 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

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Description

TOULOUSE - CUGNAUX - TOURNEFEUILLE :
Votre conseillère Immojoy, vous présente à la vente une magnifique Maison sur la ville de Cugnaux limite Tournefeuille. Sur une parcelle de 547m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une buanderie et aux espaces extérieur. Il y a également un accès à une seconde buanderie et au garage. Coté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux WC dont un séparé. A l'étage, une grande pièce lumineuse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Concernant les extérieurs vous bénéficierez d'un grand jardin de 333 m2 avec piscine (coque en gel refait il y a 3 ans, pompe neuve). De nombreux atouts seront, vous séduire comme la terrasse avec pergola bioclimatique afin de profiter de celle-ci même en temps de pluie.
Les + : Climatisation réversible générale, grande pièces de vie , luminosité, espaces exterieurs intimistes...
Contactez votre conseillère Louise BELLOT au 06 29 71 18 17 pour une visite avec un coup de coeur à la clef !
Vous souhaitez faire estimer votre bien? Vendre ? Acheter ? ou Louer ? Contactez Louise Bellot, spécialiste du secteur 31000, 31200, 31300, 31400, 31500...
Cette annonce vous est proposée par Louise BELLOT - EI - NoRSAC: 979287968, Enregistré à de Toulouse

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 4909 - Réf Superimmo : ANVXZY5SF

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159,12 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (333 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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