Vente maison 304 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Croix-Chapeau (17220)

Découvrez cette belle maison située à Croix Chapeau, offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 5 pièces spacieuses et une surface habitable de 159 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. Vous serez charmé par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un insert dans la cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le terrain de 885 m², en bon état, vous offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une véranda ,d'une dépendance de 26 m², d'une piscine. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et de radiateurs, garantissant une température agréable en toute saison. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour votre stationnement, vous disposerez de 4 places extérieures, un atout non négligeable dans cette charmante commune. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MARTINE ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798476545 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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