Vente maison 220 000 €

159 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

Vous cherchez une maison spacieuse, pleine de charme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus !
En plein cœur de Coutras, je vous propose cette belle maison de ville de 159 m².
Au rez-de-chaussée, poussez la porte et laissez-vous séduire par un spacieux couloir qui vous mène vers un salon chaleureux, une grande cuisine avec son coin salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² exposée au calme. Un WC et un espace de rangement malin sous l'escalier complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'une 4ème chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de jeux et son espace bureau idéal pour du télétravail avec sa porte insonorisée.
Côté extérieur, deux petits espaces de rangement viennent compléter la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas d'été.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif. Venez la découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 289883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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STEPHANIE VAVASSEUR - BSK IMMOBILIER

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