Vente maison 165 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Condé-en-Normandie (14110)

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1 038 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Yanis Taieb - iad

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Description

iad France - Yanis Taieb vous propose: À Condé en Normandie: maison de 7 pièces/159m² spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes et beaucoup de charme, centre ville, situation paisible, vue dégagée.
En plus de sa situation optimale combinant vue dégagée/accès à la promenade de la Druance et proximité de la place de l'hôtel de ville, cette maison vaste et lumineuse de 7 pièces offre de très beaux volumes. Elle vous charmera par la noblesse de ses matériaux, notamment ses magnifiques parquets anciens, en très bon état. Elle n'attend que vous pour donner vie à ses espaces, son salon de 21m² pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 20m², sa cuisine de 18m², aménagée avec des meubles de qualité, ses 5 chambres dont 2 proposant une surface de 20m² susceptible d'accueillir une suite parentale et une de 17m².
Au sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin en terre battue et d'un parking couvert sur dalle pour 1 ou 2 véhicules, ainsi qu'un emplacement où se trouve la cuve et la chaudière.
Ce bien est idéal pour une grande famille, pour une activité de chambres d'hôtes ou une pour une profession libérale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité éventuelle d'un crédit vendeur sur une partie du prix du bien.
Oyez investisseurs, c'est aussi un bien idéal pour une exploitation en colocation.
Nb: une boutique attenante de 42m², avec entrée séparée disposant d'un espace de stockage (25m²) et un parking couvert en sous sol, est aussi disponible à la vente ou à la location, par le même vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1852475 - Réf Superimmo : ANVXZJ788

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 128 m²	Chauffage au fuel
Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 003 € / an

Maximum : 5 415 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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